In de loop der jaren is in Wamel een deel van de woonwijk en het bedrijventerrein Wamel-Oost in elkaar gegroeid. Dit zorgde voor een rommelig straatbeeld met veel overlast van geparkeerde vrachtwagens en containers. De wens van de gemeente was om hier een heldere scheiding tussen wonen en werken te maken. Lycens werd door de eigenaar van de kavel benaderd om het planproces en de ruimtelijke procedure te begeleiden waarbij The Citadel Company de opdracht had om het stedenbouwkundigplan te maken.

OUD EN NIEUW WORDEN ÉÉN

Tijdens het planproces is er in twee fases gewerkt. De eerste bestond uit een verkennende schets die voor de ontwikkelende partij een financieel haalbaar plan opleverde. Tegelijkertijd maakte de schets inzichtelijk hoe we met de nieuwbouw aan konden laten sluiten op de bestaande structuur. Met deze schets zijn we naar de gemeente, welstand en de omwonenden gegaan om met hen in gesprek te gaan en de plannen toe te lichten.

ZEKERHEID VOOR VERDERE INVESTERING
Na akkoord op de schets was de tweede fase een vertaling naar een stedenbouwkundigplan. Door dat er de zekerheid was van een haalbaar plan durfde de eigenaar verder te investeren in de ontwikkeling van de locatie. De uitwerking bestond uit een gemaatvoerd plan met parkeren, groen en verharding. Onderdeel van het stedenbouwkundigplan was een beeldkwaliteitsparagraaf waarmee ook in de uitwerking van het plan, de kwaliteit gewaarborgd is. Samen vormden zij de input voor het bestemmingsplan.