Er ontstaat steeds meer waardering voor wederopbouw-wijken zoals Dieze-Oost. Zowel vanuit stedenbouwkundig en architectonisch oogpunt als vanuit het vastgoed bij de ontwikkeling van nieuwe betaalbare woningen. Dit geldt zeker voor Zwolle waar nog weinig naoorlogse ensembles in de stad staan. In Dieze-Oost is een intensieve samenwerking tussen gemeente, de corporaties en welzijn. Samen vernieuwen we de wijk.

WAARDERING VOOR DE WEDEROPBOUW

Bij de herontwikkeling van Dieze-Oost wordt daarom gewerkt vanuit de bestaande kwaliteiten van het naoorlogse ensemble waarbij steeds kleine vlekken worden aangepakt. Deels wordt de kwaliteit behouden door woningen en complexen te renoveren. Anderzijds worden slechte woningen, waar renovatie geen optie meer is gesloopt. Bij de herontwikkeling is daarbij extra aandacht voor de huidige architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit van de locatie. Hierdoor kunnen de nieuw te bouwen woningen zich voegen in de bestaande structuur van de wijk en de kenmerken van de wederopbouwwijk voelbaar blijven.

BEHOUD VAN DE KARAKTERISTIEK

Uitgangspunt bij het opstellen van het Stedenbouwkundig programma van eisen voor de nieuwe ontwikkeling was behoud van de aanwezige stempelstructuur. Deze kenmerkt zich door de volledig open verkaveling waarbinnen zich in stempels opgezette bebouwingsblokken bevinden. Deze blokken vormen daarbij samen één eenheid waarbij  door middel van groen, onderscheid wordt gemaakt tussen publiek, collectief  en openbaar. De sfeer is intiem binnen een ruime parkachtige setting. De opbouw van de bebouwing is levendig door de afwisseling in bouwhoogtes. De materialisatie is markant met sobere bakstenen gevels. De verfijning zit hem in de aandacht voor specifieke architectonische details van gevels. Dit zit hem in details in het metselwerk, kozijnen, dakeinden en entrees.

EEN NIEUWE STEMPEL

Bij de nieuwe ontwikkeling is zoveel mogelijk rekening gehouden met de bestaande stempelstructuur. Om de grens tussen de verschillende stempels zichtbaar te houden en variatie aan te brengen in het beeld is het profiel tussen de stempels asymmetrisch. De koppen aan de Radewijnstraat vormen een belangrijk element in het patroon van ritmen en reeksen. Zij zijn de hoogte accenten aan de rand van de stempel. Deze vragen om een extra uitwerking en moeten specifiek zijn voor de plek.

KADER VOOR RUIMTELIJKE KWALITEIT
Het programma van eisen is de basis voor het nieuw bestemmingsplan en is daarnaast gebruikt voor de aanbesteding tijdens de architectenselectie. Daarmee lag er een helder kader waar vanuit de architecten en ontwikkelaars een plan voor de locatie konden ontwikkelen. Als stedenbouwkundige was ik onderdeel van de commissie om de uitgangspunten van het document te bewaken en te beoordelen welk plan het beste aansluit op de kwaliteiten van de wijk.